Om een goed beeld te krijgen van het directe en indirecte rendement hebben wij een rekentool die een vergelijk maakt met het bruto-/nettorendement in Spanje, onderverdeeld in privé, BV of Spaanse SL. Deze rekentool gebruiken wij bij de advisering en begeleiding van ondernemers naar Spanje. In de berekening wordt rekening gehouden met alle kosten en (lokale) belastingen.
Investeren in onroerend goed aan de Costa Blanca is een aantrekkelijke optie voor veel beleggers. Deze regio in Spanje, bekend om zijn schitterende kustlijn en milde klimaat, biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook uitstekende mogelijkheden voor rendement. Maar wat kun je hier concreet verwachten qua opbrengsten?
De bruto huurrendementen aan de Costa Blanca variëren doorgaans tussen de 4% en 10% per jaar. Dit verschil wordt bepaald door factoren zoals de exacte locatie, het type vastgoed en de verhuurstrategie. Appartementen in populaire toeristische gebieden, zoals Benidorm en Alicante, leveren vaak hogere huuropbrengsten op vanwege de constante vraag van vakantiegangers. Voor luxere villa’s in rustigere gebieden ligt het rendement vaak lager in termen van huur, maar zij bieden vaak meer potentieel voor waardestijging op de lange termijn.
Naast de bruto-opbrengsten is het belangrijk om ook te kijken naar het netto huurrendement. Na aftrek van kosten zoals lokale belastingen, onderhoud, energie en eventuele beheerkosten blijft dit rendement meestal tussen de 3% en 6% per jaar. Toch blijft dit competitief vergeleken met andere regio’s in Spanje en zelfs in Europa.
Wat de Costa Blanca verder aantrekkelijk maakt voor investeerders is de stabiele vastgoedmarkt. Er is een voortdurende vraag van zowel toeristen als permanente bewoners, wat zorgt voor een betrouwbare inkomstenstroom. Daarnaast is de infrastructuur uitstekend. Met moderne wegen en snelle verbindingen, waaronder de luchthaven van Alicante-Elche, is de regio gemakkelijk bereikbaar voor bezoekers van over de hele wereld.
Een ander belangrijk aspect van investeren in de Costa Blanca is de waardestijging van onroerend goed. Door de aanhoudende populariteit en de groeiende vraag van internationale kopers hebben veel eigendommen in de regio een gestage stijging in waarde laten zien. Dit biedt beleggers niet alleen een bron van directe inkomsten via huur, maar ook de mogelijkheid om op de lange termijn een aanzienlijke meerwaarde te realiseren.
Hoewel de kansen groot zijn, is het essentieel om rekening te houden met bijkomende kosten en mogelijke risico’s. Lokale belastingen, renovatiekosten en het beheer van het vastgoed kunnen invloed hebben op het uiteindelijke rendement. Het is dan ook verstandig om samen te werken met een ervaren lokale makelaar en een adviseur om een ‘eerlijke’ rendementsberekening te maken, waar rekening wordt gehouden met alle factoren.
Kortom, het rendement op vastgoed aan de Costa Blanca is aantrekkelijk en varieert afhankelijk van verschillende factoren. Of je nu op zoek bent naar hoge huuropbrengsten of naar een langetermijninvestering met waardestijging, deze regio biedt uitstekende mogelijkheden om je investeringsdoelen te realiseren. Neem contact met ons op voor een rendementsberekening op maat.