Het kopen van een huis in Spanje is een droom die voor velen uitkomt. Of je nu verlangt naar een zonnige vakantiewoning, een permanente residentie of een combinatie van vakantie en werken onder de Spaanse zon, één van de eerste beslissingen die je moet nemen is of je voor een nieuwbouw woning gaat of een bestaande woning. Beide opties hebben hun eigen unieke charme, voordelen en natuurlijk ook uitdagingen.
Aan de vraag nieuwbouw of bestaande bouw gaat nog wel één vraag (of antwoord) vooraf: locatie, locatie, locatie. Net als in Nederland geldt dat de locatie het allerbelangrijkste is!
Voordelen van het kopen van een nieuwbouw huis in Spanje
Een van de grootste pluspunten van nieuwbouwwoningen in Spanje is het moderne ontwerp. Denk aan strakke lijnen, grote ramen en de nieuwste trends in interieurdesign. Nieuwbouwprojecten bieden vaak alles wat je van een eigentijdse woning mag verwachten.
Dankzij de recente bouwnormen zijn nieuwe huizen meestal energiezuiniger. Dit betekent niet alleen dat je een steentje bijdraagt aan het milieu, maar ook dat je op de lange termijn flink kunt besparen op energiekosten. Vanaf 2030 gelden ook nieuwe energienormen en veel nieuwbouwwoningen zijn hier al op afgestemd.
Alles is gloednieuw! Dat betekent dat je de eerste jaren waarschijnlijk weinig tot geen onderhoudskosten zult hebben. Geen gedoe met lekkende daken of oude leidingen en als dit wel zo is, valt dit nog onder de garantie. Let wel op: bij nieuwbouw woning die veelal in het ‘wit’ worden opgeleverd moet je na 2-3 jaar opnieuw schilderen door de aanslag van het weer.
Bij veel nieuwbouwprojecten heb je de kans om invloed uit te oefenen op de afwerking en inrichting van het huis. Van de keuze van tegels tot de kleur van de muren – je kunt je nieuwe woning echt eigen maken.
Voordelen van het kopen van een bestaande woning in Spanje
Bestaande woningen in Spanje hebben vaak iets wat je niet in nieuwbouw vindt: karakter. Van traditionele Spaanse tegels tot houten balkenplafonds, veel bestaande woningen ademen een authentieke sfeer uit die je direct meevoert naar het Spanje van vroeger. En mocht je dit qua interieur niet prettig vinden, kun je altijd de binnenzijde verbouwen naar een ‘Nederlandse’ woning en door het Spaanse karakter van de bouwstijl behoudt je het traditionele gevoel!
Een ander voordeel van een bestaande woning is dat deze zich vaak in een gevestigde buurt bevindt. Denk aan volwassen bomen, gezellige pleintjes, en een hechte gemeenschap. Je woont midden in het leven, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Geen zin om te wachten? Dan is een bestaande woning misschien iets voor jou. Je kunt de sleutels vaak snel in handen krijgen en direct beginnen met genieten van je nieuwe Spaanse leven.
Bij een bestaande woning is er vaak wat meer ruimte om te onderhandelen over de prijs. Dit kan een voordeel zijn als je je droomhuis net buiten je budget vindt – een beetje onderhandelingsruimte kan het verschil maken.
Overwegingen bij het kiezen tussen nieuwbouw en bestaande woning
De locatie is misschien wel de belangrijkste factor bij je keuze. Nieuwbouwprojecten bevinden zich vaak aan de rand van steden of in nieuw ontwikkelde gebieden. Bestaande woningen vind je meestal in meer traditionele, centraal gelegen wijken. Denk goed na over wat voor jou belangrijk is: de rust van een nieuwe wijk of de levendigheid van een gevestigde buurt? Ook niet onbelangrijk is het aantal m2 grond. De bestaande woning hebben veelal meer m2 grond én privacy dan de nieuwbouwwoningen.
Natuurlijk speelt je budget een grote rol. Nieuwbouw kan aantrekkelijk zijn vanwege de moderne voorzieningen en de lagere onderhoudskosten. Maar bestaande bouw kan, vooral na wat prijsonderhandelingen, een betere prijs-kwaliteitverhouding bieden. Overweeg wat voor jou financieel haalbaar is, zowel nu als op de lange termijn.
Wat zijn je plannen voor de toekomst? Wil je een woning waar je meteen in kunt trekken, of ben je bereid te wachten tot je droomhuis is gebouwd? Je toekomstplannen kunnen sterk bepalen welke optie het beste bij je past.
Samenvattend
De keuze tussen een nieuw gebouwde woning of een bestaand woning in Spanje hangt af van jouw persoonlijke voorkeuren, budget en levensstijl. Neem de tijd om goed na te denken over wat je echt belangrijk vindt in een huis en de omgeving waarin je wilt wonen. Het is ook belangrijk om de lange termijn implicaties van je keuze mee te wegen.