Investeren in onroerend goed in Spanje is een droom voor velen en met goede reden. Het land biedt een geweldige levensstijl, zonnig weer, prachtige kustlijnen en een stabiele vastgoedmarkt. Maar waar kun je nu het beste investeren? Hierover zijn de meningen verdeeld en zien we veelal dat de ‘lokale’ vooral hun eigen gebied promoten. Zelf heb ik ervaren dat je vanuit je eigen ervaringen moet handelen en als je nog geen definitieve keuze hebt gemaakt, de verschillende regio’s moet bezoeken om te ervaren welke regio het beste bij je past. Als je gaat investeren voor de verhuur is belangrijk om goed onderzoek te verrichten naar de verhuurbaarheid, locatie en berekeningen te maken met bruto- en nettorendement. Bij Ondernemers Casa hebben wij de juiste tools om je te helpen een goed vergelijk te maken van de verschillende investeringen.
Het relatieve rendement is in de diverse regio’s na genoeg gelijk volgens Airdna en is mede-afhankelijk van de investering. Het absolute rendement kan echter nogal verschillen. Het rendement is mede afhankelijk van de gemiddelde opbrengst per dag, de gemiddelde duur van het verblijf en de lengte van de verhuurperiode (hoeveel maanden is sprake van verhuur).
De Costa del Sol wordt gezien als ‘luxe aan de zuidkust’. Je denkt dan aan luxe jachten, exclusieve golfbanen, maar ook aan zonovergoten stranden. De regio is vooral bekend door steden als Marbella en Málaga en al jaren kent het gebied een goed investeringsklimaat. Er is sprake van een stroom aan toeristen en expats en dit zorgt voor een stabiele vraag naar vastgoed.
De Costa Blanca combineert daarentegen betaalbare vastgoedprijzen met een geweldige toeristische aantrekkingskracht. De regio is populair bij buitenlandse kopers, vooral uit Noord-Europa en biedt een stabiele vraag naar (vakantie)woningen. Het klimaat is uitermate aangenaam, met milde winters en niet te hete zomers, waardoor het wordt beschouwd als een van de gezondste klimaten ter wereld volgens de Wereldgezondheidsorganisatie. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar staat de regio bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving, waaronder bergen, wijngaarden en citrus boomgaarden. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met groeipotentieel.
Kijk je minder naar de regio, maar meer naar de steden dan zien we dat Barcalona, Valencia en Madrid veel te bieden hebben. De steden hebben een sterke economie, veelal hoge huurinkomsten (voor korte termijn verhuur) en is aantrekkelijk voor jonge professionals en toeristen.
Of je nu op zoek bent naar een stabiele langetermijninvestering in een grote stad of naar een vakantiewoning aan de kust, Spanje heeft voor elk type investeerder wat te bieden. Madrid en Barcelona zijn topkeuzes voor wie op zoek is naar zekerheid en stabiele opbrengsten, terwijl Valencia en Costa Blanca interessant zijn vanwege hun betaalbaarheid en groeipotentieel. Voor luxe en hoge huurinkomsten is de Costa del Sol de plek waar je moet zijn. Onze persoonlijke overwegingen om een huis te kopen en investeringspanden aan te schaffen aan de Costa Blanca zijn:
- klimaat – Costa Blanca heeft het beste mediterrane klimaat en zijn er lange en hete zomers en milde winters;
- betaalbare woningen in een rustige omgeving. De rust en drukte kan je opzoeken;
- investeringsklimaat is aantrekkelijk. De regio is in ontwikkeling en wordt nog niet door iedereen ‘erkend’. Je leest en hoort veel over de Costa del Sol, wat naar onze mening juist kansen biedt in een gebied als de Costa Blanca en om die reden niet onrealistisch dat er nog een behoorlijke waardestijging en/of (in)direct rendement is te verwachten.
Ongeacht waar je besluit te investeren, zorg ervoor dat je goed onderzoek doet naar de lokale markt door een aantal dagen in de omgeving rond te kijken en zelf te ervaren hoe de regio is. Overweeg ook om advies in te winnen van een lokale vastgoedexpert. Spanje biedt fantastische mogelijkheden, maar de sleutel tot succes ligt in het kiezen van de juiste locatie die past bij je doelen en budget.