In 2024 is er een wijziging in de regelgeving voor de aangifte verhuurbelasting voor niet-ingezetenen met betrekking tot de uiterste datum voor het indienen van de belastingaangifte model 210. Besluit HAC/56/2024, van 25 januari.
Waar voorheen de aangifte 210 voor de belasting over verhuurde periodes per kwartaal werd ingediend, is de indieningstermijn nu jaarlijks in de periode 1 tot en met 15 januari.
Daarnaast moet er een aangifte worden ingediend over de periode dat er in 2024 geen sprake is van verhuur.
Voor inwoners van de Europese Unie zal het nodig zijn om een woonlandverklaring aan te vragen bij de Belastingdienst in uw woonland. Deze verklaring moet zijn uitgegeven vanaf 1 juli 2024. De verklaring kunt u aanvragen door een email te sturen aan: [email protected]. Bij dit verzoek vermeldt je je NAW gegevens, geboortedatum, BSN en verdragsland (in casu Spanje). Je kunt het verzoek ook schriftelijk indienen bij de belastingdienst.
De volgende kosten kun je in aftrek brengen van je bruto huurinkomsten:
– kosten Vereniging van Eigenaren
– kosten voor tuinonderhoud
– financieringskosten
– zwembadonderhoud
– schoonmaakkosten
– uitgaven voor kleine reparaties. Als reparatie- en onderhoudskosten worden beschouwd:
- de kosten die gewoonlijk worden gemaakt om het normale gebruik van de materiële goederen in stand te houden, zoals schilderen, stukadoren of het repareren van installaties
- kosten voor de vervanging van elementen, zoals verwarmingsinstallaties, liften, veiligheidsdeuren of andere
- bedragen die bedoeld zijn voor uitbreiding of verbetering zijn niet aftrekbaar
Het totale bedrag dat voor deze uitgaven in mindering kan worden gebracht, mag voor elk goed of recht niet hoger zijn dan het bedrag van de verkregen bruto-inkomsten.
– onderhoudskosten voor zwembaden
– bemiddelingskosten (airbnb, booking, gestoría, etc.)
– totale kosten (IBI en huisvuilbelasting)
– elektriciteitskosten
– waterkosten
– inboedel- en opstalverzekering